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I nostri servizi

Studio legale Bisconti Merendino - Palermo

Diritto immobiliare



Lo Studio svolge attività di assistenza e consulenza nel settore immobiliare nelle varie sue declinazioni: l’acquisto, la vendita, il possesso e l’utilizzazione del bene.

Possiamo assistervi negli investimenti immobiliari e, in particolare, nelle operazioni di trading immobiliare su beni sia corporate che retail con l’utilizzo di strumenti finanziari tradizionali o ricorrendo al  crowdfunding immobiliare.

Nell’ambito del diritto immobiliare lo Studio può garantire ai propri assistiti anche una efficace assistenza giudiziaria per quanto riguarda le azioni a difesa del possesso e della proprietà. Si tratta in questo caso di proteggere, mediante idonee azioni giudiziarie, ovvero mediante adeguate difese contro le azioni intraprese da altri, il diritto di proprietà, d’uso o di godimento del bene immobile.

Con la nostra assistenza e consulenza è, inoltre, possibile prevenire ed evitare i danni che sovente soprattutto i compratori, ma talvolta anche i venditori, subiscono a causa della sottoscrizione di alcuni tipi di contratti di mediazione, o di contratti di mutuo non adeguatamente negoziati o dalla mancanza di una completa informazione sull’immobile da acquistare o sul soggetto che vende o che acquista. Inoltre, lo Studio presta la propria assistenza nella fase di stipula dell’atto di compravendita verificando che l’atto da sottoscrivere sia conforme alla volontà ed agli interessi della parte assistita.

In particolare, poi, nell’ambito della cosiddetta due diligence, ovvero la verifica documentale degli atti, lo Studio offre i seguenti servizi:

Lo Studio, si occupa anche di assistere coloro che voglio acquistare un immobile (residenziale, commerciale o industriale) ad un’asta giudiziaria su tutto il territorio nazionale, sia nella fase di selezione dell’immobile, monitorando le aste alla ricerca dell’immobile con le caratteristiche stabilite dal cliente; sia nella fase della valutazione, esaminando la documentazione tecnica-legale dell’immobile per esprimere un parere sulla opportunità e convenienza dell’acquisto; sia, infine, curando tutti gli adempimenti necessari (istanze e depositi) per partecipare all’asta. L’offerta di acquisto può essere presentata,  come previsto dal codice di procedura civile, da un avvocato per conto del cliente.

Per quanto concerne gli asset immobiliari, lo Studio è particolarmente attivo nella gestione complessiva del patrimonio mediante, in particolare, lo svolgimento di attività tecniche ed amministrative tendenti all’incremento del livello manutentivo dei singoli immobili e della loro redditività con la gestione dei canoni di locazione, con particolare attenzione alla gestione diretta dei contratti di affitto e alla contabilità e fiscalità immobiliare. Inoltre, ove occorresse, il contenzioso giudiziario per la tutela dei diritti riguardanti gli immobili è gestito dallo Studio nell’interesse del cliente sempre in un’ottica di efficacia, efficienza ed economicità.