Commenti per Studio Legale Palermo - Bisconti Merendino http://www.studiobisconti.it Studio Legale Palermo Tue, 10 Jan 2012 09:57:34 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.0.1 Commenti su Distanze dal confine di Avv. Pietro Bisconti http://www.studiobisconti.it/blog/distanze-dal-confine/#comment-26 Avv. Pietro Bisconti Tue, 10 Jan 2012 09:57:34 +0000 http://www.studiobisconti.it/?p=485#comment-26 Il diritto di pretendere il rispetto delle distanze legali da parte del vicino costituisce una facoltà immanente al diritto di proprietà, la quale si può estinguere soltanto per usucapione , da parte del vicino, di una servitù contraria. Il termine per usucapire è di venti anni, pertanto, nel suo caso, non è ancora decorso. Il diritto di pretendere il rispetto delle distanze legali da parte del vicino costituisce una facoltà immanente al diritto di proprietà, la quale si può estinguere soltanto per usucapione , da parte del vicino, di una servitù contraria. Il termine per usucapire è di venti anni, pertanto, nel suo caso, non è ancora decorso.

]]> Commenti su Terrazzo e danni da infiltrazione di Avv. Pietro Bisconti http://www.studiobisconti.it/blog/terrazzo-e-danni-da-infiltrazione/#comment-25 Avv. Pietro Bisconti Tue, 29 Nov 2011 08:45:31 +0000 http://www.studiobisconti.it/?p=479#comment-25 In tema di condominio di edifici la terrazza a livello anche se di proprietà o di uso esclusivo di un singolo condomino assolve alla stessa funzione di copertura del lastrico solare posto alla sommità dell'edificio nei confronti degli appartamenti sottostanti. Ne consegue che anche se appartiene in proprietà o se è attribuito in uso esclusivo ad uno dei condomini, all'obbligo di provvedere alla sua riparazione o alla sua ricostruzione sono tenuti tutti i condomini, in concorso con il proprietario o con il titolare del diritto di uso esclusivo. Pertanto, dei danni cagionati all'appartamento sottostante per le infiltrazioni d'acqua provenienti dal lastrico, deteriorato per difetto di manutenzione, rispondono tutti gli obbligati inadempienti alla funzione di conservazione, secondo le proporzioni stabilite dall'art. 1126, vale a dire, i condomini ai quali il lastrico serve da copertura, in proporzione dei due terzi, ed il titolare della proprietà o dell'uso esclusivo, in ragione delle altre utilità, nella misura del terzo residuo. In tema di condominio di edifici la terrazza a livello anche se di proprietà o di uso esclusivo di un singolo condomino assolve alla stessa funzione di copertura del lastrico solare posto alla sommità dell’edificio nei confronti degli appartamenti sottostanti. Ne consegue che anche se appartiene in proprietà o se è attribuito in uso esclusivo ad uno dei condomini, all’obbligo di provvedere alla sua riparazione o alla sua ricostruzione sono tenuti tutti i condomini, in concorso con il proprietario o con il titolare del diritto di uso esclusivo. Pertanto, dei danni cagionati all’appartamento sottostante per le infiltrazioni d’acqua provenienti dal lastrico, deteriorato per difetto di manutenzione, rispondono tutti gli obbligati inadempienti alla funzione di conservazione, secondo le proporzioni stabilite dall’art. 1126, vale a dire, i condomini ai quali il lastrico serve da copertura, in proporzione dei due terzi, ed il titolare della proprietà o dell’uso esclusivo, in ragione delle altre utilità, nella misura del terzo residuo.

]]> Commenti su Diritti figli naturali riconosciuti di Avv. Pietro Bisconti http://www.studiobisconti.it/blog/diritti-figli-naturali-riconosciuti/#comment-24 Avv. Pietro Bisconti Tue, 29 Nov 2011 08:11:15 +0000 http://www.studiobisconti.it/?p=475#comment-24 Nella successione legittima l'eredità si devolve al coniuge, ai discendenti legittimi e naturali, agli ascendenti legittimi, ai collaterali, agli altri parenti e allo Stato (Art. 565 c.c.). Non è prevista la successione dei fratelli e sorelle naturali del “de cuius”, in mancanza di discendenti, ascendenti, fratelli e sorelle legittimi, con precedenza sulla vocazione dei parenti collaterali dal terzo al sesto grado; inoltre, la legge non ammette i discendenti di sorelle o fratelli naturali del “de cuius” a rappresentare il genitore che non può o non vuole accettare l’eredità. Nella successione legittima l’eredità si devolve al coniuge, ai discendenti legittimi e naturali, agli ascendenti legittimi, ai collaterali, agli altri parenti e allo Stato (Art. 565 c.c.).
Non è prevista la successione dei fratelli e sorelle naturali del “de cuius”, in mancanza di discendenti, ascendenti, fratelli e sorelle legittimi, con precedenza sulla vocazione dei parenti collaterali dal terzo al sesto grado; inoltre, la legge non ammette i discendenti di sorelle o fratelli naturali del “de cuius” a rappresentare il genitore che non può o non vuole accettare l’eredità.

]]> Commenti su Promessa di acquisto casa di Avv. Pietro Bisconti http://www.studiobisconti.it/blog/promessa-di-acquisto-casa/#comment-23 Avv. Pietro Bisconti Mon, 14 Nov 2011 10:48:46 +0000 http://www.studiobisconti.it/?p=460#comment-23 Per risponder dovrei esaminare l'atto che avete sottoscritto. Per risponder dovrei esaminare l’atto che avete sottoscritto.

]]> Commenti su Testamento di Avv. Pietro Bisconti http://www.studiobisconti.it/blog/testamento/#comment-22 Avv. Pietro Bisconti Mon, 14 Nov 2011 10:15:53 +0000 http://www.studiobisconti.it/?p=458#comment-22 Innanzitutto, dovrei sapere se suo zio e poi sua zia sono morti in Italia o in Belgio e poi se i testamento è stato depositato presso un notaio in Italia o in Belgio. Ad ogni modo, se lei è l'unico parente, eredita comunque anche senza testamneto. Innanzitutto, dovrei sapere se suo zio e poi sua zia sono morti in Italia o in Belgio e poi se i testamento è stato depositato presso un notaio in Italia o in Belgio.
Ad ogni modo, se lei è l’unico parente, eredita comunque anche senza testamneto.

]]> Commenti su Trust di Avv. Pietro Bisconti http://www.studiobisconti.it/blog/trust/#comment-21 Avv. Pietro Bisconti Mon, 14 Nov 2011 10:13:47 +0000 http://www.studiobisconti.it/?p=456#comment-21 Si, nel trust si possono conferiee anche immobili gravati da ipoteca. Si, nel trust si possono conferiee anche immobili gravati da ipoteca.

]]> Commenti su Immobile all’asta di Avv. Pietro Bisconti http://www.studiobisconti.it/blog/immobile-allasta/#comment-20 Avv. Pietro Bisconti Mon, 14 Nov 2011 10:13:06 +0000 http://www.studiobisconti.it/?p=454#comment-20 Innanzitutto vi è la responsabilità del notaio, ma tuttavia occorre accertare se il diritto al risarciemento non si sia prescritto. Ad oggni modo può proporre ricorso per opposizioen di terzo perchè ha comunque acquistato l'immobile per usucapione e la dichiarazione di inefficacia del pignoramneto se non è stato trascritto nei suoi confronti. Innanzitutto vi è la responsabilità del notaio, ma tuttavia occorre accertare se il diritto al risarciemento non si sia prescritto.
Ad oggni modo può proporre ricorso per opposizioen di terzo perchè ha comunque acquistato l’immobile per usucapione e la dichiarazione di inefficacia del pignoramneto se non è stato trascritto nei suoi confronti.

]]> Commenti su Spese decreto ingiuntivo condomini morosi di Avv. Pietro Bisconti http://www.studiobisconti.it/blog/spese-decreto-ingiuntivo-condomini-morosi/#comment-19 Avv. Pietro Bisconti Mon, 14 Nov 2011 10:09:30 +0000 http://www.studiobisconti.it/?p=452#comment-19 Nel condominio vige la regola della solidarietà per quanto attiene le spese ordinarie, mentre pe rle altre ciascuno risponde in proprio. Le spese per i decreti ingiuntive devono essere anticipate dai condomini non morosi. Nel condominio vige la regola della solidarietà per quanto attiene le spese ordinarie, mentre pe rle altre ciascuno risponde in proprio.
Le spese per i decreti ingiuntive devono essere anticipate dai condomini non morosi.

]]> Commenti su Calcolo valore usufrutto di Avv. Pietro Bisconti http://www.studiobisconti.it/blog/calcolo-valore-nuda-proprieta/#comment-18 Avv. Pietro Bisconti Mon, 14 Nov 2011 10:06:13 +0000 http://www.studiobisconti.it/?p=448#comment-18 Il valore dell’usufrutto vitalizio è così determinato: a) moltiplicando il valore della rendita catastale relativo all piena proprietà per il tasso legale d’interesse (determinando un valore assimilare ad una rendita annuale); b) moltiplicando il suddetto valore per il coefficiente di cui alla tabella allegata al DPR 131/1986 in modo ragguagliarlo all’aspettativa di vita del titolare del diritto. Con Decreto del 23 dicembre 2010 il ministero dell’Economia e delle Finanze ha adeguato i coefficienti per il calcolo dei diritti di usufrutto - vita e delle rendite o pensioni in materia di registro - seguito della modifica del tasso d’interesse legale dal 1% al 1,5% stabilita per decreto ministeriale 7 dicembre 2010 - decorrere dal 1° gennaio 2011. Il valore dell’usufrutto vitalizio è così determinato:

a) moltiplicando il valore della rendita catastale relativo all piena proprietà per il tasso legale d’interesse (determinando un valore assimilare ad una rendita annuale);
b) moltiplicando il suddetto valore per il coefficiente di cui alla tabella allegata al DPR 131/1986 in modo ragguagliarlo all’aspettativa di vita del titolare del diritto.
Con Decreto del 23 dicembre 2010 il ministero dell’Economia e delle Finanze ha adeguato i coefficienti per il calcolo dei diritti di usufrutto – vita e delle rendite o pensioni in materia di registro – seguito della modifica del tasso d’interesse legale dal 1% al 1,5% stabilita per decreto ministeriale 7 dicembre 2010 – decorrere dal 1° gennaio 2011.

]]> Commenti su Accessione invertita di Avv. Pietro Bisconti http://www.studiobisconti.it/blog/accessione-invertita/#comment-17 Avv. Pietro Bisconti Mon, 23 May 2011 09:34:43 +0000 http://www.studiobisconti.it/?p=346#comment-17 La sanatoria edilizia non rileva ai fini del diritto di proprietà. Potete rivendiare diritti sulla costruzione realizzata dal vicino sul vostro terreno. La sanatoria edilizia non rileva ai fini del diritto di proprietà. Potete rivendiare diritti sulla costruzione realizzata dal vicino sul vostro terreno.

]]>